项目的卖点：
1. 从交通上：
1号线与14号线交会的铁炉站、1号线兰寨站与裕华城200米的距离；
2. 从教育上：
项目规划有6所幼儿园、3所小学、2所初中、一所高中，其中伊河路小学西校区已经和项目签约，伊河路小学西校区为总校直管，属于纯z血统的西校区，而不是合作办学。周边学校有一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等；
3. 从商业上：
项目自带15万方商业配套，辐射商圈有王府井商圈、西元国际广场等。区域内九州坊商圈所规划的g端写字楼、五星酒店、商业街，投入使用后将是常西湖区内z大的商业中心。
4. 从环境上：
项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群，郑州中原区裕华城楼盘。近邻鹤山公园、西流湖生态园，郑州中原区裕华城楼盘、南水北调运河公园，郑州中原区裕华城楼盘、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。 现在89平的均价是多少钱一平？郑州中原区裕华城楼盘
裕华城位于位于中原区通达路与西四环交汇处向东500米。
开发商裕华集团成立于2000年，至今已有20年。先后开发过裕华·文汇、裕华·文苑、迎宾路三号、裕华广场、千鹿山、裕华满园、等数十个楼盘，属于郑州老牌本土房企；
项目属于铁炉城中村改造项目，南临建设路，北到农业路，西挨西四环城市快速高架。总建设规划用地约1600多亩，总建筑体量约330万㎡。首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。
目前在售高层户型有78㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫等，毛坯交付。可首付分期， 2万签约，分期三年，如果买89㎡的小三房，订房交2万，签约交6万左右，2021年5月份交6万左右，2022年5月份交6万左右，2023年交齐剩余首付16万左右，月供大概在4300元左右，首付分期政策一定层度上可缓解购房客户压力； 郑州中原区裕华城楼盘售楼地址：西四环与通达路交会处东300米路南.
2020-11-18 约12500元/㎡ 裕华城项目在售高层建面约78-118平，均价约为12500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。
2020-09-23 约12500元/㎡ 裕华城1#、13#于9月19日已开盘，推出建面约82、89、118㎡高层住宅，均价约12500-13800元/㎡，毛坯交付，具体一房一价，详情以售楼处为准。
2020-07-30 待售
裕华城是裕华集团20年里程d表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区**文化区（CCD）以新中原教育城，敬献国际大郑州。
裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
D户型
平层 南北通透 全明格局
居 室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：115
销售状态：在售
户型分布1#,2#
参考总价：143.75万元/套
户型评分4.80／5分
户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
裕华城什么时候交房？
2019年10月10日郑州德宸祥苑置业有限公司(裕华置业)以底价9亿元摘得郑政出〔2019〕75号(网)地块，楼面价为3446元/㎡。
该地块位于中原区学府路南、爱民路西，使用面积74629.59㎡(约111.944亩)，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。建筑密度<25%，建筑高度<100米，绿地率>35%
，起始价90000万元，熔断价135000万元，竞地价z高限价180000万元。
据悉，郑州德宸祥苑置业有限公司为河南德宇实业有限公司、河南省金博大投资有限公司、中国金谷国际信托有限责任公司旗下子公司，德宇实业隶属于裕华置业。
规划显示，该地块为铁炉村城改地块，需配建9班幼儿园，文化活动站、社区体育活动场地、治安联防站、物业管理、社区便民店、机动车停车场等公共服务设施配套。 2020年7月20日裕华城书香苑：1#/2#/15#/16#【住宅：596套】取得预售证.郑州中原区裕华城楼盘
裕华城楼盘共有几期？郑州中原区裕华城楼盘
基本信息
物业类型：花园洋房 住宅
区域所属：中原区
z新开盘：2020年9月19日裕华城书香苑开盘推出高层1#、13#楼，均价(毛坯)：12400元/㎡
占地面积：74629.59m²
建筑面积：373424.10m²
绿化率：35.01%
车位状况：2522;>1:1
容积率：3.49
装修状况：毛坯
楼 层：高层 多层
特色楼盘：品牌房企
产权年限：70年
开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
楼盘地址：学府路南、爱民路西
售楼地址：西四环与通达路交会处东300米路南
物业公司：郑州德辰祥苑置业有限公司
物业费：高层住宅：2.80元/月/平方米
交通线路：项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。 郑州中原区裕华城楼盘
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